ANZ 外资推动澳洲新房建设

 

ANZ 外资推动澳洲新房建设

澳新银行(ANZ)高级经济师表示,新房建设数量的上升几乎全部是由外资推动的。澳新银行表示,是海外投资者,而非低利率,是推动房屋建设上升的主要原因。

澳新银行高级经济学家戴维.康宁顿在一份新报告中说,创纪录的低利率使买房变得更加可以承受,并且给了房屋行业一大助力,但这不是全部。

他说,“观察这些推动房屋建设的关键因素,可以看出是海外投资和对于高密度住房的不断增长的兴趣,而不是较低的借贷成本,大大驱动了一个彊有力的循环反应。”

康宁顿表示,虽然在房屋的总投资中,外资所佔的比例一直比较稳定,但外资在新房建设中所佔的比例正在上升。其结果是,在2013/2014年中,外资兴建新房比例的增长几乎佔到了8%的住房总投资增长的全部。

儘管房屋建设数量激增,房屋热卖郤没有随之而来,这是因为高比例的小户型,以及越来越多的新房都处于空置状态。

但是康宁顿郤没有强调对供过于求的局面的担忧,这些担忧认为特别是在墨尔本城区,供过于求可能会导致价格暴跌。

他表示,在经过长达10年的供不应求之后,新州、维州以及昆士兰的建设只是在最近才开始赶上对于新房的需求。

上一篇: 下一篇: